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養老

2019-2025年中國養老產業深度調研與投資戰略規劃報告

【報告編號】YLCY

【發布機構】普華有策

【報告格式】紙質版/電子版

【付款方式】對公/微信/支付寶/銀聯/支付

【交付方式】Email/微信/快遞

【售后服務】一年數據更新服務

【詳情咨詢】杜經理13911702652（微信同號），張老師18610339331，010-89218002

【郵件訂購】puhua_policy@126.com；13911702652@139.com

第1章：國際養老產業發展經驗借鑒

1.1 典型國家養老產業發展經驗

1.1.1 美國養老產業發展經驗

（1）美國養老產業發展概況

（2）美國人口老齡化現狀

（3）美國養老產業政策制度

（4）美國養老產業市場規模

（5）美國養老產業細分領域

（6）美國養老產業典型模式

（7）美國養老產業經驗借鑒

1.1.2 日本養老產業發展經驗

（1）日本養老產業發展概況

（2）日本人口老齡化現狀

（3）日本養老產業政策制度

（4）日本養老產業市場規模

（5）日本養老產業細分領域

（6）日本養老產業典型模式

（7）日本養老產業經驗借鑒

1.1.3 瑞典養老產業發展經驗

（1）瑞典養老產業發展概況

（2）瑞典人口老齡化現狀

（3）瑞典養老產業政策制度

（4）瑞典養老產業市場規模

（5）瑞典養老產業細分領域

（6）瑞典養老產業典型模式

（7）瑞典養老產業經驗借鑒

1.1.4 新加坡養老產業發展經驗

（1）新加坡養老產業發展概況

（2）新加坡人口老齡化現狀

（3）新加坡養老產業政策制度

（4）新加坡養老產業市場規模

（5）新加坡養老產業典型模式

（6）新加坡養老產業經驗借鑒

1.2 國際養老產業發展趨勢分析

1.2.1 “居家養老”開始增長

1.2.2 “異地養老”規模擴大

1.2.3 “老年社區”成新亮點

1.2.4 老年服務市場發展迅速

1.2.5 老齡商品市場推陳出新

第2章：中國養老產業發展現狀分析

2.1 中國養老產業發展現狀

2.1.1 中國養老產業發展歷程

2.1.2 中國養老產業所處階段

2.1.3 中國養老產業需求分析

（1）我國老年人口呈快速增長趨勢，提供了龐大的潛在老年消費市場

（2）老年人口消費潛力相當可觀

（3）養老金融工具需求日益迫切

（4）老年人消費觀念轉強

2.1.4 中國養老產業供給分析

（1）養老金融產品單一低效

（2）養老床位缺口較大

2.2 中國養老產業投資效益

2.2.1 中國養老產業營收規模

2.2.2 中國養老產業成本規模

2.2.3 中國養老產業利潤規模

2.2.4 中國養老產業投資效益

2.3 中國養老產業發展瓶頸

2.3.1 中國養老產業供需瓶頸分析

2.3.2 中國養老產業政策瓶頸分析

2.3.3 中國養老產業觀念瓶頸分析

2.3.4 中國養老產業配套設施瓶頸

（1）結構性矛盾突出

（2）專業人才缺乏，服務標準化水平不高。

2.4 中國養老產業發展趨勢

2.4.1 中國養老產業發展升級趨勢

（1）宏觀機制升級

（2）養老模式多元化

（3）養老服務信息化

2.4.2 中國養老產業市場規模預測

第3章：養老產業市場競爭狀況分析

3.1 我國養老產業市場競爭格局分析

3.1.1 總體競爭格局

3.1.2 企業競爭格局

3.2 養老產業投資兼并與重組分析

3.2.1 養老產業投資兼并與重組整合特征

（1）并購基金

（2）險資+養老產業

3.2.2 國際養老產業投資兼并與重組分析

3.2.3 國內養老產業投資兼并與重組分析

3.3 典型企業投資兼并與重組路徑

3.3.1 國際典型企業投資兼并與重組路徑

（1）高利澤集團

（2）AVEO企業

（3）歐葆庭集團

（4）DomusVi集團

3.3.2 國內典型企業投資兼并與重組路徑

（1）金陵飯店進軍養老企業

（2）金鵬集團進軍養老企業

（3）復星集團進軍養老企業

（4）同仁堂蓄勢養老產業

（5）宜華健康控股親和源進軍養老服務產業

第4章：中國養老產業細分市場分析

4.1 養老服務市場分析

4.1.1 中國養老服務業發展歷程

4.1.2 中國養老服務業發展現狀

4.1.3 中國養老服務業市場容量

（1）市場需求情況

1）醫療服務需求

2）護理服務需求

3）家政服務需求

（2）市場供給情況

1）養老機構數量

2）養老床位數量

3）每千名老人養老床位數

4）養老機構職工人數

4.1.4 養老服務業市場化發展

（1）市場化方式發展養老服務業的新思路

（2）市場化方式發展養老服務業的新途徑

（3）市場化方式發展養老服務業的新模式

4.1.5 中國養老服務業發展潛力

（1）老年健康服務需求多樣化

（2）政府對養老業發展日益重視

4.1.6 中國養老服務業投資情況

4.2 養老地產市場分析

4.2.1 中國養老地產業發展歷程

4.2.2 中國養老地產業發展現狀

（1）養老地產行業有眾多人口的支撐

（2）老年消費者對養老地產的購買力不斷提高

（3）購房者對老年房產的購買意向逐漸增強

（4）老年人養老逐步走向集中養老轉移

（5）“421家庭“加快養老住宅的發展

（6）國家鼓勵開發商進行老年人的住宅開發

（7）北京和上海等地的老年住宅比較火熱

4.2.3 中國養老地產業市場容量

（1）市場需求狀況

（2）市場供給狀況

4.2.4 中國養老地產業存在問題

（1）市場發育不成熟

（2）產品層次較低端

（3）政策保障不健全

4.2.5 中國養老地產業開發模式

（1）開發企業主導型的老年社區開發。

（2）公私合作（PPP）

（3）是保險機構主導型開發模式

4.2.6 中國養老地產業發展潛力

4.2.7 中國養老地產業發展趨勢

（1）綜合性住宅成養老地產主導產品

（2）市場競爭激烈，設計更看重細節

（3）更加注重以人為本的開發理念

（4）將細分不同消費檔次老年消費群體

（5）功能齊全小戶型是重要選擇

（6）項目開發逐步從主城區向郊區轉移

（7）“山水型”項目更受消費者青睞

（8）開發不再片面追求規模與檔次

4.3 養老日用品市場分析

4.3.1 中國養老日用品市場發展概況

4.3.2 中國養老日用品市場發展現狀

4.3.3 中國養老日用品市場容量分析

（1）市場需求狀況

（2）市場供給狀況

4.3.4 中國養老日用品市場存在問題

4.3.5 中國養老日用品市場發展趨勢

4.4 養老文化娛樂市場分析

4.4.1 中國養老文化娛樂業發展概況

4.4.2 中國養老文化娛樂業發展現狀

4.4.3 中國養老旅游業市場容量

4.4.4 中國養老旅游業存在問題

（1）針對老年游客的旅游服務項目專業性不強

（2）老年旅游服務產品缺乏針對性

（3）老年旅游市場供需失調

（4）旅游保險險種缺乏

4.4.5 中國養老旅游業發展潛力

（1）老年旅游市場開發效益

1）經濟效益

2）社會效益

（2）老年旅游產品購買力分析

（3）老年旅游需求強度分析

（4）老年旅游市場開發風險

4.4.6 中國養老旅游業發展趨勢

（1）增長持續化

（2）市場國際化

（3）消費小康化

（4）需求層次化

（5）出游遠程化

（6）服務特殊化

4.5 養老金融保險市場分析

4.5.1 中國養老金融保險業發展歷程

4.5.2 中國養老金融保險業發展現狀

（1）我國養老保險的構成

（2）政策鼓勵保險企業參與養老服務產業

（3）保險公司加快布局養老社區

（4）保險資金轉戰養老服務業

4.5.3 中國養老金融保險業市場容量

（1）基本養老保險參保人員規模

（2）商業養老保險參保人員規模

4.5.4 中國養老金融保險業存在問題

4.5.5 中國養老金融保險業發展潛力

（1）老年健康保險需求影響因素

（2）老年健康保險市場容量

（3）老年健康保險購買力分析

（4）老年健康保險需求強度分析

4.5.6 中國養老金融保險業發展趨勢

（1）老年健康險產品種類趨于多樣化

（2）老年健康保險年齡限制將會減少

4.6 其他養老產業細分市場分析

4.6.1 中國老年教育市場分析

4.6.2 中國老年就業市場分析

第5章：中國典型養老模式比較分析

5.1 我國主要養老模式

5.2 居家養老模式分析

5.2.1 居家養老模式主要內容

5.2.2 居家養老群體數量規模

5.2.3 居家養老服務市場規模

（1）生活照料型居家養老

（2）醫療保健型居家養老

5.2.4 居家養老服務模式困境

5.2.5 居家養老服務模式發展趨勢

5.3 社區養老模式分析

5.3.1 社區養老模式主要內容

5.3.2 社區養老群體數量規模

5.3.3 社區養老服務市場規模

5.3.4 社區養老服務模式困境

5.3.5 社區養老服務模式發展趨勢

5.4 機構養老模式分析

5.4.1 機構養老模式主要內容

5.4.2 機構養老群體數量規模

5.4.3 機構養老服務市場規模

5.4.4 機構養老服務模式困境

5.4.5 機構養老服務模式發展趨勢

5.5 醫養結合養老模式分析

5.5.1 挺醫養結合政策分析

5.5.2 醫養結合前景分析

5.6 養老PPP模式分析

5.6.1 養老PPP模式政策分析

5.6.2 養老PPP模式適用性分析

5.6.3 養老PPP模式現狀分析

5.6.4 養老PPP模式項目匯總

（1）養老PPP項目數量規模

（2）養老PPP項目投資規模

（3）養老PPP項目地域分布

（4）養老PPP項目投資領域

（5）養老PPP項目所處階段

（6）養老PPP項目運作模式

（7）養老PPP項目回報機制

5.6.5 養老PPP模式存在的問題

5.6.6 養老PPP模式的前景分析

5.7 互聯網思維下養老產業新模式

5.7.1 養老產業植入互聯網思維的必要性

（1）用戶思維

（2）簡約思維

（3）極致思維

（4）迭代思維

（5）流量思維

（6）社會化思維

（7）大數據思維

（8）平臺思維

（9）跨界思維

5.7.2 互聯網思維下養老產業新模式分析

（1）用戶定位

（2）組織形式

（3）平臺使命

（4）平臺戰略

（5）平臺商業模式

5.8 養老產業O2O平臺建設典型案例

5.8.1 陪爸媽

（1）平臺概況簡介

（2）平臺規模

（3）平臺運營模式分析

（4）平臺融資成果

5.8.2 麥芽糖

（1）平臺概況簡介

（2）平臺產品和規模

（3）運營模式分析

5.8.3 南北巢集團

（1）集團發展概況

（2）集團用戶定位

（3）集團組織形式

（4）集團平臺建設

（5）集團商業模式

5.8.4 金太陽老年綜合服務中心

（1）中心發展概況

（2）中心用戶定位

（3）中心服務形式

（4）中心平臺建設

（5）中心商業模式

5.8.5 云家政

（1）企業發展概況

（2）企業用戶定位

（3）中心服務形式

（4）企業平臺建設

（5）企業商業模式

第6章：中國重點區域養老產業發展潛力分析

6.1 北京市養老產業發展潛力分析

6.1.1 北京市養老產業發展現狀

6.1.2 北京市養老產業市場規模

（1）養老機構

（2）養老保險

（3）壽險

6.1.3 北京市養老產業經營效益

6.1.4 北京市養老產業需求潛力

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

6.1.5 北京市養老產業優惠政策

（1）養老政策

（2）養老公寓優惠政策

（3）老年健康服務政策

6.1.6 北京市養老產業典型案例

（1）北京太陽城

（2）雙井養老恭和苑

6.1.7 北京市養老產業發展潛力

6.2 上海市養老產業發展潛力分析

6.2.1 上海市養老產業發展現狀

6.2.2 上海市養老產業市場規模

（1）養老機構

（2）養老保險

（3）壽險

6.2.3 上海市養老產業經營效益

6.2.4 上海市養老產業需求潛力

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

6.2.5 上海市養老產業優惠政策

（1）養老政策

（2）養老公寓優惠政策

（3）老年健康服務政策

6.2.6 上海市養老產業典型案例——香樹灣國際養老社區

6.2.7 上海市養老產業發展潛力

6.3 廣東省養老產業發展潛力分析

6.3.1 廣東省養老產業發展現狀

6.3.2 廣東省養老產業市場規模

（1）養老機構

（2）養老保險

（3）壽險

6.3.3 廣東省養老產業經營效益

6.3.4 廣東省養老產業需求潛力

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

6.3.5 廣東省養老產業優惠政策

（1）養老政策

（2）養老公寓優惠政策分析

6.3.6 廣東省養老產業典型案例

（1）深圳任達生態養生園

（2）廣州市享福老年公寓

6.3.7 廣東省養老產業發展潛力

6.4 江蘇省養老產業發展潛力分析

6.4.1 江蘇省養老產業發展現狀

6.4.2 江蘇省養老產業市場規模

（1）養老機構

（2）養老保險

（3）壽險

6.4.3 江蘇省養老產業經營效益

6.4.4 江蘇省養老產業需求潛力

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

6.4.5 江蘇省養老產業優惠政策

（1）養老政策

（2）老年健康服務政策

6.4.6 江蘇省養老產業典型案例——九如城綜合養老社區

6.4.7 江蘇省養老產業發展潛力

6.5 浙江省養老產業發展潛力分析

6.5.1 浙江省養老產業發展現狀

6.5.2 浙江省養老產業市場規模

（1）養老機構

（2）養老保險

（3）壽險

6.5.3 浙江省養老產業經營效益

6.5.4 浙江省養老產業需求潛力

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

6.5.5 浙江省養老產業優惠政策

（1）養老政策

（2）養老公寓政策

（3）老年健康服務政策

6.5.6 浙江省養老產業典型案例——綠城烏鎮雅園

6.5.7 浙江省養老產業發展潛力

6.6 川省養老產業發展潛力分析

6.6.1 川省養老產業發展現狀

6.6.2 川省養老產業市場規模

（1）養老機構

（2）養老保險

（3）壽險

6.6.3 川省養老產業經營效益

6.6.4 川省養老產業需求潛力

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

6.6.5 川省養老產業優惠政策

（1）養老政策

（2）老公寓優惠政策

（3）老年健康服務政策

6.6.6 川省養老產業典型案例——成都市都江堰青城山田園養生公寓

6.6.7 川省養老產業發展潛力

6.7 湖北省養老產業發展潛力分析

6.7.1 湖北省養老產業發展現狀

6.7.2 湖北省養老產業市場規模

（1）養老機構

（2）養老保險

（3）壽險

6.7.3 湖北省養老產業經營效益

6.7.4 湖北省養老產業需求潛力

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

6.7.5 湖北省養老產業優惠政策

（1）養老政策

（2）養老公寓優惠政策分析

（3）老年健康服務政策舉措

6.7.6 湖北省養老產業典型案例——武漢怡心緣老年公寓

6.7.7 湖北省養老產業發展潛力

第7章：中國養老產業發展趨勢與投資策略

7.1 中國養老產業市場投資壁壘分析

7.1.1 政府政策壁壘

7.1.2 資金規模壁壘

7.1.3 人才壁壘

7.2 中國養老產業市場投資機會分析

7.2.1 細分市場投資機會

（1）養老地產尤其是高端地產投資飽和

（2）養老金融

（3）投資基金

（4）老年用品市場

（5）老年旅游服務市場

7.2.2 區域市場投資機會

（1）北京、上海、廣州、浙江、江蘇

（2）青島、大連、武漢、成都

（3）一線城市、省會城市或單列市近郊

7.3 中國養老產業市場投資風險分析

7.3.1 政策風險

7.3.2 市場風險

7.3.3 資本風險

7.3.4 運營風險

7.4 中國養老產業市場投資策略建議

7.4.1 轉變觀念，明確市場定位

7.4.2 注重配套服務的建設

7.4.3 轉變角色，進行資源整合