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目錄

第1章 養老產業綜述及數據來源說明

1.1 養老產業界定

1.1.1 養老產業的定義

1.1.2 養老產業相似概念辨析

（1）養老模式概念辨析

（2）智慧養老相關概念辨析

（3）三支柱養老金制度

（4）福利三角范式

1.2 養老產業的分類

1.3 本報告研究范圍界定說明

第2章 中國養老產業宏觀環境分析（PEST）

2.1 中國養老產業政策（Policy）環境分析

2.1.1 中國養老產業監管體系及機構介紹

（1）中國養老產業主管部門

（2）中國養老產業自律組織

2.1.2 中國養老產業標準體系建設現狀

（1）中國養老產業標準體系建設

（2）中國養老產業現行標準匯總

（3）中國養老產業即將實施標準

（4）中國養老產業重點標準解讀

2.1.3 中國養老產業發展相關政策規劃匯總及解讀

（1）中國養老產業發展相關政策匯總

（2）中國養老產業發展相關規劃匯總

2.1.4 國家“十四五”規劃對養老產業發展的影響分析

（1）內容匯總

（2）影響分析

2.1.5 政策環境對中國養老產業發展的影響總結

2.2 中國養老行業經濟（Economy）環境分析

2.2.1 中國宏觀經濟發展現狀

（1）中國GDP及增長情況

（2）中國三次產業結構

（3）中國居民消費價格（CPI）

（4）中國生產者價格指數（PPI）

（5）中國第三產業增加值

2.2.2 中國宏觀經濟發展展望

（1）國際機構對中國GDP增速預測

（2）國內機構對中國宏觀經濟指標增速預測

2.2.3 中國養老行業發展與宏觀經濟相關性分析

2.3 中國養老行業社會（Society）環境分析

2.3.1 中國養老行業社會環境分析

（1）中國人口規模及增速

（2）中國人口結構

（3）中國城鎮化水平變化

（4）中國勞動力人數及人力成本

（5）中國人口流動情況

（6）中國儲蓄率情況

（7）中國居民人均消費支出及結構

（8）中國中產階級及高凈值人群規模

（9）中國居民消費升級演進

（10）中國網民規模及互聯網普及率

（11）中國居民健康關注度提升

（12）中國醫?；鹨幠＜皡⒈Ｂ?/p>

2.3.2 社會環境對養老行業的影響總結

2.4 中國養老產業技術環境分析

2.4.1 行業主要技術分析

（1）5G

（2）云計算

（3）物聯網

2.4.2 中國養老產業研發投入與創新現狀

2.4.3 養老技術專利情況分析

2.4.4 技術環境對行業的影響分析

第3章 國際養老產業發展經驗借鑒

3.1 典型國家養老產業發展經驗

3.1.1 美國養老產業發展經驗

（1）美國養老產業發展概況

（2）美國人口老齡化現狀

（3）美國養老產業政策制度

（4）美國養老產業發展規模

（5）美國養老產業細分領域

（6）美國養老產業典型模式

（7）美國養老產業經驗借鑒

3.1.2 日本養老產業發展經驗

（1）日本養老產業發展概況

（2）日本人口老齡化現狀

（3）日本養老產業政策制度

（4）日本養老產業發展規模

（5）日本養老產業細分領域

（6）日本養老產業典型模式——銀發產業的三維圈層理論

（7）日本養老產業經驗借鑒

3.1.3 瑞典養老產業發展經驗

（1）瑞典養老產業發展概況

（2）瑞典人口老齡化現狀

（3）瑞典養老產業政策制度

（4）瑞典養老產業發展規模

（5）瑞典養老產業住宅情況

（6）瑞典養老產業典型模式— “政府+社區平行”醫養結合

（7）瑞典養老產業經驗借鑒

3.1.4 新加坡養老產業發展經驗

（1）新加坡養老產業發展概況

（2）新加坡人口老齡化現狀

（3）新加坡養老產業政策制度——系統工程

（4）新加坡養老產業發展規模

（5）新加坡養老產業典型模式

（6）新加坡養老產業經驗借鑒

3.2 國際養老產業發展趨勢分析

3.2.1 “居家養老”開始增長

3.2.2 “異地養老”規模擴大

3.2.3 “積極老齡化”成新亮點

（1）積極老齡化概念

（2）老年文體活動

（3）老年旅游

（4）互助式養老

3.2.4 老年產品市場發展迅速

（1）適老用品成為競爭藍海

（2）老年服飾

（3）老年食品保健品

（4）老年護理用品健康保障用品

3.2.5 房地產市場推陳出新—老年社區

第4章 中國養老產業發展現狀及發展瓶頸分析

4.1 中國養老產業發展歷程

4.2 中國養老產業供給分析

4.2.1 機構養老照護供給分析

（1）公辦養老機構床位供應緊張

（2）城鄉供給不平衡

（3）養老照護機構數量占比中社區服務機構占比越來越大

4.2.2 養老產業其他領域供給分析

4.3 中國養老產業需求分析

4.3.1 養老照護需求分析

4.3.2 其他養老產業細分領域需求分析

4.4 中國養老產業市場規模分析

4.5 中國養老產業發展瓶頸

4.5.1 養老照護及醫療服務發展瓶頸

（1）老年醫療衛生服務供給嚴重不足

（2）養老機構及其護理型床位的有效供給不足

4.5.2 其他養老細分領域發展瓶頸

（1）養老金融

（2）養老地產

（3）養老旅游

第5章 養老產業市場競爭狀況及市場競爭格局分析

5.1 中國養老產業市場競爭格局分析

5.1.1 9703養老照護服務競爭格局

（1）9703養老照護服務模式概念

（2）9703養老照護服務模式競爭格局

5.1.2 養老地產競爭格局

（1）養老地產市場參與者

（2）業務布局

5.1.3 其他養老產業細分競爭格局

（1）養老旅游

（2）養老日用

（3）養老金融

5.2 養老產業投資兼并與重組分析

5.2.1 養老產業投資兼并與重組整合特征

（1）并購基金簡介

（2）我國養老產業并購模式

（3）我國養老產業并購基金舉例

（4）專題：保險企業在養老地產行業的布局

5.2.2 國際養老業投資兼并與重組分析

5.2.3 國內養老產業投資兼并與重組分析

5.3 典型企業投資兼并與重組路徑

5.3.1 國際典型企業投資兼并與重組路徑

（1）高利澤集團

（2）AVEO企業

（3）歐葆庭集團

（4）多慰集團（DomusVi）

5.3.2 國內典型企業投資兼并與重組路徑

（1）金陵飯店進軍養老企業

（2）金鵬集團進軍養老企業

（3）上海復星高科技（集團）有限公司進軍養老企業

（4）同仁堂進軍養老產業

（5）宜華健康控股親和源進軍養老服務產業

第6章 中國養老產業細分市場分析

6.1 養老服務市場分析

6.1.1 中國養老服務業發展歷程

6.1.2 中國養老服務業發展概況

6.1.3 中國養老服務業供需分析

（1）市場需求情況

（2）市場供給情況

6.1.4 中國養老服務業市場規模

6.1.5 中國養老服務業市場化發展

（1）市場化方式發展養老服務業的新思路

（2）市場化方式發展養老服務業的新途徑

（3）市場化方式發展養老服務業的新模式

6.1.6 中國養老服務業發展潛力

（1）老年健康服務需求多樣化

（2）政府對養老業發展日益重視

（3）養老服務業市場規模測算

6.1.7 中國養老服務業投資情況

6.2 養老地產市場分析

6.2.1 中國養老地產業發展歷程

6.2.2 中國養老地產業發展現狀

（1）老年人養老逐步走向集中養老轉移

（2）“421家庭”加快養老住宅的發展

（3）北京和上海等地的老年住宅比較火熱

（4）中國養老地產行業市場規模

6.2.3 中國養老地產業供需分析

（1）市場需求狀況

（2）市場供給狀況

6.2.4 中國養老地產業存在問題

（1）市場發育不成熟

（2）產品層次較低端

（3）政策落實情況未知

6.2.5 中國養老地產業開發模式

（1）原宅適老化改造模式

（2）新建住區適老化通用住宅模式

（3）專門老年住區模式

（4）老年公寓模式

（5）養老地產開發模式案例分析

6.2.6 中國養老地產業發展潛力

6.2.7 中國養老地產業發展趨勢

（1）綜合性住宅成養老地產主導產品

（2）市場競爭激烈，設計更看重細節

（3）更加注重以人為本的開發理念

（4）將細分不同消費檔次老年消費群體

（5）功能齊全小戶型是重要選擇

（6）項目開發逐步從主城區向郊區轉移

（7）“山水型”項目更受消費者青睞

（8）開發不再片面追求規模與檔次

6.3 養老用品市場分析

6.3.1 中國養老用品市場發展概況

6.3.2 中國養老用品市場發展現狀

6.3.3 中國養老用品市場規模分析

6.3.4 中國養老用品市場存在問題

6.3.5 中國養老用品市場發展潛力

6.3.6 中國養老日用品市場發展趨勢

6.4 老年旅游業市場分析

6.4.1 中國老年旅游業發展概況

6.4.2 中國老年旅游業發展現狀

6.4.3 中國老年旅游業市場規模

6.4.4 中國老年旅游市場存在問題

（1）針對老年游客的旅游服務項目專業性不強

（2）老年旅游服務產品缺乏針對性

（3）市場結構不平衡

（4）精細化管理不夠

6.4.5 中國老年旅游業發展潛力

（1）老年旅游市場開發效益

（2）老年旅游產品購買力分析

（3）老年旅游需求強度分析

（4）老年旅游市場開發風險

（5）老年旅游市場前景預測

6.4.6 中國養老旅游業發展趨勢

（1）增長持續化

（2）市場國際化

（3）消費小康化

（4）需求層次化

（5）出游遠程化

（6）服務特殊化

6.5 養老金融保險市場分析

6.5.1 中國養老金融保險業發展歷程

6.5.2 中國養老金融保險業發展現狀

（1）我國養老保險的構成

（2）政策鼓勵保險企業參與養老服務產業

（3）保險公司加快布局養老社區

（4）保險資金轉戰養老服務業

6.5.3 中國養老金融保險業市場容量

（1）基本養老保險參保人員規模

（2）基本養老保險基金收入規模

（3）基本養老保險基金支出規模

6.5.4 中國養老金融保險業存在問題

6.5.5 中國養老金融保險業發展潛力

（1）老年健康保險需求影響因素

（2）老年健康保險市場規模

（3）老年健康保險需求強度分析

（4）中國養老金融市場前景預測

6.5.6 中國養老金融保險業發展趨勢

（1）老年健康險產品種類趨于多樣化

（2）老年健康保險年齡限制將會減少

6.6 其他養老產業細分市場分析

6.6.1 中國老年教育市場分析

6.6.2 中國老年就業市場分析

6.6.3 中國養老文化娛樂業市場分析

第7章 中國典型養老模式比較分析

7.1 中國典型養老模式

7.2 居家養老模式分析

7.2.1 居家養老模式主要內容

7.2.2 居家養老群體數量規模

7.2.3 居家養老服務市場潛力

7.2.4 居家養老服務模式困境

7.2.5 居家養老服務模式發展趨勢

7.3 社區養老模式分析

7.3.1 社區養老模式主要內容

7.3.2 社區養老群體數量規模

7.3.3 社區養老服務市場規模

7.3.4 社區養老服務模式困境

7.3.5 社區養老服務模式發展趨勢

7.4 機構養老模式分析

7.4.1 機構養老模式主要內容

7.4.2 機構養老群體數量規模

7.4.3 機構養老服務市場規模

7.4.4 機構養老服務模式困境

7.4.5 機構養老服務模式發展趨勢

7.5 醫養結合養老模式分析

7.5.1 醫養結合政策分析

7.5.2 國內“醫養結合”模式

7.6 養老PPP模式分析

7.6.1 養老PPP模式政策分析

7.6.2 養老PPP模式適用性分析

7.6.3 養老PPP模式現狀分析

7.6.4 養老PPP模式項目匯總

（1）養老PPP項目數量規模

（2）養老PPP項目落地金額

7.6.5 養老PPP模式存在的問題

7.6.6 養老PPP模式的前景分析

7.7 互聯網思維下養老產業新模式分析

7.7.1 養老產業植入互聯網思維的必要性

（1）用戶思維

（2）簡約思維

（3）極致思維

（4）迭代思維

（5）流量思維

（6）社會化思維

（7）大數據思維

（8）平臺思維

（9）跨界思維

7.7.2 互聯網思維下養老產業新模式分析

（1）用戶定位

（2）組織形式

（3）平臺使命

（4）平臺戰略

（5）平臺商業模式

7.8 養老產業O2O平臺建設典型案例

7.8.1 陪爸媽

（1）平臺概況簡介

（2）平臺規模

（3）平臺運營模式分析

7.8.2 麥芽糖

（1）平臺概況簡介

（2）平臺產品和規模

（3）運營模式分析

7.8.3 金太陽老年綜合服務中心

（1）中心發展概況

（2）中心用戶定位

（3）中心服務形式

（4）中心平臺建設

（5）中心商業模式

第8章 中國重點區域養老產業發展潛力分析

8.1 北京市養老產業發展潛力分析

8.1.1 北京市養老產業發展背景分析

（1）北京市養老產業相關政策

（2）北京市老年人口數量

（3）北京市人均收入及消費支出

（4）北京市養老保險繳納與支出情況

（5）北京市養老機構數量及床位數

8.1.2 北京市養老產業規模測算

8.1.3 北京市養老產業典型案例

（1）北京太陽城銀齡公寓

（2）雙井恭和苑

8.1.4 北京市養老產業發展預測

8.2 上海市養老產業發展潛力分析

8.2.1 上海市養老產業發展背景分析

（1）上海市養老產業相關政策

（2）上海市老年人口數量

（3）上海市人均收入及消費支出

（4）上海市養老保險繳納與支出情況

（5）上海市養老機構數量及床位數

8.2.2 上海市養老產業規模測算

8.2.3 上海市養老產業典型案例——香樹灣國際養老社區

8.2.4 上海市養老產業發展預測

8.3 廣東省養老產業發展潛力分析

8.3.1 廣東省養老產業發展背景分析

（1）廣東省養老產業相關政策

（2）廣東省老年人口數量

（3）廣東省人均收入及消費支出

（4）廣東省養老保險繳納與支出情況

（5）廣東省養老機構數量及床位數

8.3.2 廣東省養老產業規模測算

8.3.3 廣東省養老產業典型案例

（1）深圳任達生態養生園

（2）廣州市享福老年公寓

8.3.4 廣東省養老產業發展預測

8.4 江蘇省養老產業發展潛力分析

8.4.1 江蘇省養老產業發展背景分析

（1）江蘇省養老產業相關政策

（2）江蘇省老年人口數量

（3）江蘇省人均收入及消費支出

（4）江蘇省養老保險繳納與支出情況

（5）江蘇省養老機構數量及床位數

8.4.2 江蘇省養老產業規模測算

8.4.3 江蘇省養老產業典型案例——九如城綜合養老社區

8.4.4 江蘇省養老產業發展預測

8.5 浙江省養老產業發展潛力分析

8.5.1 浙江省養老產業發展背景分析

（1）浙江省養老產業相關政策

（2）浙江省老年人口數量

（3）浙江省人均收入及消費支出

（4）浙江省養老保險繳納與支出情況

（5）浙江省養老機構數量及床位數

8.5.2 浙江省養老產業規模測算

8.5.3 浙江省養老產業典型案例——綠城烏鎮雅園

8.5.4 浙江省養老產業發展預測

8.6 四川省養老產業發展潛力分析

8.6.1 四川省養老產業發展背景分析

（1）四川省養老產業相關政策

（2）四川省老年人口數量

（3）四川省人均收入及消費支出

（4）四川省養老保險繳納與支出情況

（5）四川省養老機構數量及床位數

8.6.2 四川省養老產業規模測算

8.6.3 四川省養老產業典型案例——成都市泰康之家蜀園養老社區

8.6.4 四川省養老產業發展預測

8.7 湖北省養老產業發展潛力分析

8.7.1 湖北省養老產業發展背景分析

（1）湖北省養老產業相關政策

（2）湖北省老年人口數量

（3）湖北省人均收入及消費支出

（4）湖北省養老保險繳納與支出情況

（5）湖北省養老機構數量及床位數

8.7.2 湖北省養老產業規模測算

8.7.3 湖北省養老產業典型案例——武漢合眾優年社區養老院

8.7.4 湖北省養老產業發展預測

第9章 中國養老產業市場前景及建議

9.1 中國養老產業行業市趨勢場前景

9.1.1 養老產業行業發展潛力評估

9.1.2 養老產業行業市場容量預測

9.1.3 養老產業行業發展趨勢預判

9.2 中國養老產業行業投資特性

9.2.1 行業進入壁壘分析

9.2.2 行業投資風險預警

9.3 中國養老產業行業投資價值與投資機會

9.3.1 行業投資價值評估

9.3.2 行業投資機會分析

9.4 建議