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建筑設計行業競爭格局及特有經營模式、四大發展趨勢前景市場規模

1、行業競爭格局

我國建筑設計企業數量龐大、市場化程度較高，整個建筑設計行業呈現出多元化競爭的局面，參與主體包括外資設計機構、國有大型設計院、民營設計企業、高校設計院等。

外資建筑設計企業擁有知名國際品牌，資源整合及研發能力突出，在承接高端項目方面具備明顯優勢，偏重方案設計業務。進入二十一世紀以來，外資建筑設計企業在中國市場處于本土化擴張階段。在中國經濟高速增長的二十一世紀初期，境外設計業深入到國家標志項目和大量民營地產項目。

資料來源：普華有策

國有大型設計院，是指各部委屬設計院與部分省會城市的設計院等。這些設計研究院數量較少，但是技術力量雄厚、人員數量多、市場占有率高。而且，國家主要的大、精、尖項目基本由大型國有設計院完成。目前，規模較大的三家國有設計院分別為中國建筑設計研究院、北京市建筑設計研究院和上?，F代建筑設計研究院。

民營設計企業起步晚，發展速度迅猛。目前，民營企業的發展已經進入了快車道，在過去的十年中，我國在建筑設計行業民營企業中出現了一大批優秀的民營設計院。民營設計院在過去的十多年中，在業務拓展、規范化管理、規?；l展以及資本運作等方面進行了長期探索和實踐，積累了豐富的經營經驗。

高校設計院依托高校人才密集的優勢，立足于研發平臺，為學校提供科技成果轉化的同時也成為學校重要的教學實踐基地和重點校辦科技產業。近年來，部分高校設計院已一躍成為國家級骨干設計單位。

隨著新型城鎮化的迅速發展，近幾年民營設計院迅速崛起，原來國有設計院獨大的局面逐漸發生變化。相較于國有大型設計院和高校設計院，大型民營設計企業體制更加靈活，相較于外資設計企業，大型民營設計企業更加適應國內本土的建筑設計風格。大型民營設計企業正憑借其獨有的優勢迅速崛起，競爭格局逐漸產生變化。

2、建筑設計行業特有的經營模式

根據服務范圍的不同，建筑行業的經營模式大體上有以下三種類型：

（1）全產業鏈經營模式

該模式多以工程總承包和全過程工程咨詢形式存在，其服務范圍包括項目建設全過程，貫穿建筑設計、生產采購、工程施工、項目交付等環節。采用該種經營模式的企業一般是資金實力雄厚的大型企業或具有全產業鏈拓展優勢的企業。

（2）綜合業務經營模式

綜合業務經營模式需要較為全面且等級較高的業務資質，通過不斷地業務延伸和拓展，參與方案設計、初步設計、施工圖設計、施工配合等多個業務環節，或提供工程咨詢、建筑設計、城市規劃、市政工程、幕墻設計等多項設計服務，并實現跨地域、跨行業和跨專業的業務拓展。

（3）單項業務經營模式

單項業務經營模式只專注建筑設計中的某一環節（如方案設計、初步設計、施工圖設計等），或者只針對建筑工程的某一特定領域提供服務。采取該經營模式的建筑設計企業一般基于對細分市場和自身專業定位的了解，向專業領域縱深發展，其規模大小不一，在特定領域開展業務，培育競爭比較優勢。

3、行業技術水平及技術特點

建筑設計的技術水平和特點主要體現在創意能力、工程技術和生產技術三個方面。

（1）創意能力

創意能力是設計企業核心競爭能力之一，主要體現為概念規劃和方案設計能力。經過多年發展，在現代建筑方面我國建筑設計行業總體創作和技術能力已處于較高水平，但在概念規劃和方案設計方面，與國外知名同行相比，仍存在一定差距。

（2）工程技術

建筑設計具有工程屬性，需要綜合應用建筑史學、建筑美學、結構力學、工程力學、物理學等多個學科的專業技能。我國居住建筑、公共建筑等產品的設計市場的快速發展，推動了我國建筑設計行業總體技術水平的提升，尤其是在超高層、復雜公建設計等領域，技術進步明顯。另一方面，近年來 BIM 技術、裝配式建筑、綠色建筑、工程總承包等新型理念、新技術和新業態的快速發展，成為行業技術進步的引擎，建筑行業的工程技術屬性愈發明顯，技術水平日益提高。

（3）生產技術

生產技術的高低直接決定了設計產品的質量，目前我國建筑設計行業主要通過繪制圖紙展現產品，生產手段主要經歷了手工制圖、計算機輔助制圖再到計算機輔助設計三大階段。高性能計算機的普及、互聯網和協同技術的發展，異地、協同、虛擬設計等技術工具得到廣泛應用，具有可視化、智能化和網絡化等特點，提高了產品開發速度，降低了生產地點的局限性，并縮短了產品開發周期，使得設計活動更好開展。

此外，行業生產技術正在發生較大的變革，BIM 技術的出現和應用可能徹底改變行業的生產方式。BIM 技術通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎建立起三維的建筑模型。它具有信息完備性、信息關聯性、信息一致性、可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性等優勢。

4、行業發展趨勢

（1）建筑設計趨向年輕化、個性化

隨著人口結構逐漸變化，八零后、九零后及千禧一代等人口逐漸成為社會活動與消費的主力群體，引導新一輪消費需求升級。八零后、九零后及千禧一代等人口的需求與傳統的建筑設計產品存在較大差異，需求趨向年輕化、個性化，更注重品質生活、社交與娛樂需求，由此衍生了智慧生活、智慧社區、拎包入住等新型需求。未來對建筑的需求不僅僅滿足于基本的場所需求，對建筑的智能化、娛樂性、環保節能等方面有更高的要求，建筑設計作為建筑業的前端和核心環節，可在前端完成設計以更好滿足新型需求。因此，未來建筑設計產品將在自我迭代的過程中為行業發展帶來新增長點。

（2）下游行業變革推動設計產業生產模塊標準化

在地產行業宏觀調控升級的背景下，地產行業發展模式已逐步轉變為高質量精細化管理，因此對其建筑設計供應商的產品質量及服務水準有更高的要求。隨著建筑設計行業集中度提高，大型建筑設計企業逐漸完成全國化布局，建筑設計產品的生產模式將發生變革，生產流程將趨向于模塊化及標準化以保證全國化布局下建筑設計產品質量與服務水準。

（3）建筑設計更加注重綠色環保、節能降耗

2020 年 9 月，我國在聯合國大會上提出二氧化碳排放力爭于 2030 年前“達峰”，力爭在 2060 年前實現“碳中和”。我國建筑設計行業的存量市場需求主要表現為對現有建筑市場的設計改造升級，在推動“碳達峰”及“碳中和”的政策背景下，我國建筑產業面臨結構調整、提高工業化水平、提倡綠色環保、節能減排的發展機遇期，未來建筑設計將更加強調注重綠色環保與節能降耗，通過合理的建筑設計手段對建筑物進行設計改造以降低建筑成本、減輕對環境的負面影響、實現人與自然的和諧相處是我國建筑設計行業重要的發展方向。

（4）建筑設計產業技術數字智能化

建筑設計行業技術高速發展，為設計企業及下游房地產與施工企業在節約成本、項目決策、優化質量、整合資源等方面提供了有利的發展方向。建筑理念的發展推動了技術的進步，數字化和智能技術逐步進入建筑行業，BIM 技術、協同設計平臺等技術在建筑設計行業將成為必不可少的工具。

5、行業進入的主要壁壘

建筑設計行業的主要壁壘包含資質壁壘、技術理念壁壘、人才壁壘、規模壁壘與管理壁壘。

（1）資質壁壘

資質壁壘是建筑設計行業的基礎壁壘。我國對建筑設計行業實行資質管理，對各類型業務資質進行等級分類和管理，從資歷、設計經驗、技術條件及管理水平等方面審核并頒發資質證書，企業只能在資質許可范圍內開展業務。因此，建筑設計企業取得主管部門頒發的合格資質證書是進入建筑設計行業的基本門檻。

（2）技術理念壁壘

建筑設計直接影響建筑的質量，未來建筑的設計風格及功能性會隨著年輕一代主力消費群體的喜好逐漸發生改變，對建筑的智能化、娛樂性、環保節能等方面有更高的要求。當今社會八零后、九零后及千禧一代等人口逐漸成為社會活動與消費的主力群體，需求趨向年輕化、個性化，建筑設計理念亦需隨之變化以適應變革。具備符合新型需求的設計理念系建筑設計企業在行業發展變革過程中保持競爭力的首要因素。

此外，建筑設計需要結合建筑美學、結構力學、工程力學等多個學科的專業技能知識，同時需要計算機軟件等專業工具的支持，未來建筑設計產品將加速迭代發展，對建筑設計技術提出了更高的技術要求，具有較高的技術壁壘。技術能力的發展需要長期的積累和大量項目實踐，大型建筑設計企業在品牌客戶、復雜項目經驗等方面具有豐富的技術積累。因此，建筑設計行業具備較高的技術壁壘。

（3）人才壁壘

建筑設計企業的核心是專業人才，要求設計人員具有深厚的理論功底和長期的實踐積累。我國對建筑設計專業人員實行執業資格注冊管理制度，《中華人民共和國注冊建筑師條例》、《注冊結構工程師執業資格制度暫行規定》等法規明確了注冊建筑師、注冊結構工程師等專業人員的等級分類、注冊方式、執業范圍等。此外，隨著智慧生活、智慧社區、拎包入住等新型需求的誕生，建筑設計領域與新型需求領域的復合專業人才團隊能夠幫助建筑設計企業在行業變革中保持競爭力。因此，擁有建筑設計專業技術扎實、創意能力優秀且具備項目經驗豐富的復合專業人才團隊是推動建筑設計企業可持續發展的關鍵。

（4）規模壁壘

規模壁壘是建筑設計企業做大做強的主要壁壘，制約中小區域建筑設計企業發展成為全國性建筑設計企業。隨著地產行業發展模式向高質量精細化管理轉變，更加傾向于對建筑設計產品進行集中采購，對其建筑設計供應商的歷史業績成果、品牌知名度、本地化服務及產品質量有更高的要求，無一不對建筑設計企業的規模有較高的要求。大型建筑設計企業通常已建立較為完善的全國化布局、管理體系、質量控制體系，能夠在異地業務拓展的同時保證產品輸出質量與服務水準。因此，建筑設計行業具備較高的規模壁壘。

（5）管理壁壘

管理能力決定建筑設計企業在全國化布局的效率，亦影響異地業務拓展的產品質量。隨著中小建筑設計企業實施全國化布局戰略，逐步建立分子公司以提供本地化服務，對于分子公司經營層面及項目執行的管理能力具有較高的要求，需要建立標準化產品制度、完善的經營管理與質量管理體系匹配其擴張。因此，建筑設計行業具備較高的管理壁壘。

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目錄

第1章 建筑設計行業綜述及數據來源說明

1.1 建筑設計行業界定

1.1.1 建筑設計的定義

1.1.2 《國民經濟行業分類與代碼》中建筑設計行業歸屬

1.2 建筑設計行業相關專業術語

1.3 本報告數據來源及編制說明

第2章 中國建筑設計行業宏觀環境分析（PEST）

2.1 中國建筑設計行業政策（Policy）環境分析

2.1.1 中國建筑設計行業監管體系及機構介紹

1、中國建筑設計行業主管部門

2、中國建筑設計行業自律組織

2.1.2 中國建筑設計行業發展相關政策規劃匯總及解讀

2.1.3 政策環境對中國建筑設計行業發展的影響總結

2.2 中國建筑設計行業經濟（Economy）環境分析

2.2.1 中國宏觀經濟發展現狀

2.2.2 中國宏觀經濟發展展望

2.3 中國建筑設計行業社會（Society）環境分析

2.4 中國建筑設計行業技術（Technology）環境分析

2.4.1 中國建筑設計行業相關技術介紹

2.4.2 中國建筑設計行業專利情況

1、中國建筑設計專利申請

2、中國建筑設計專利公開

3、中國建筑設計熱門申請人

4、中國建筑設計熱門技術

第3章 全球建筑設計行業發展現狀及建筑設計市場前景

3.1 全球建筑設計行業發展歷程介紹

3.2 全球建筑設計行業宏觀環境背景

3.2.1 全球建筑設計行業經濟環境概況

3.2.2 全球建筑設計行業經濟預測

3.3 全球建筑設計行業發展現狀及市場規模體量分析

3.4 全球建筑設計行業區域發展格局及重點區域市場研究

3.4.1 全球建筑設計行業區域發展格局

3.4.2 全球建筑設計行業重點區域市場發展狀況

1、 亞洲建筑設計行業地區市場分析

（1）亞洲建筑設計行業市場現狀分析

（2）亞洲建筑設計行業市場規模與市場需求分析

（3）2023-2029亞洲建筑設計行業前景預測分析

2、 北美建筑設計行業地區市場分析

（1）北美建筑設計行業市場現狀分析

（2）北美建筑設計行業市場規模與市場需求分析

（3）2023-2029北美建筑設計行業前景預測分析

3、 歐洲建筑設計行業地區市場分析

（1）歐洲建筑設計行業市場現狀分析

（2）歐洲建筑設計行業市場規模與市場需求分析

（3）2023-2029歐洲建筑設計行業前景預測分析

4、 其他地區分析

5、 2023-2029全球建筑設計行業規模預測

3.5 全球建筑設計行業市場競爭格局及重點企業案例研究

3.5.1 全球建筑設計行業市場競爭格局

3.5.2全球建筑設計行業重點企業案例

1、企業A

2、企業B

3、企業C

第4章 中國建筑設計行業進出口貿易狀況及對外貿易依存度

4.1 全球及中國建筑設計行業發展差異分析

4.2 中國建筑設計行業進出口貿易整體狀況

4.3 中國建筑設計行業進口貿易狀況

4.3.1 中國建筑設計行業進口規模

4.3.2 中國建筑設計行業進口價格水平

4.3.3 中國建筑設計行業進口產品結構

4.3.4 中國建筑設計行業進口來源地

4.4 中國建筑設計行業出口貿易狀況

4.4.1 中國建筑設計行業出口規模

4.4.2 中國建筑設計行業出口價格水平

4.4.3 中國建筑設計行業出口產品結構

4.4.4 中國建筑設計行業出口目的地

第5章 中國建筑設計行業市場供給狀況及市場行情走勢預判

5.1 中國建筑設計行業發展歷程介紹

5.2 中國建筑設計行業市場特性解析

5.3 中國建筑設計行業市場主體類型及入場方式

5.4 中國建筑設計行業市場主體數量規模

5.5 中國建筑設計行業市場供給能力分析

5.6 中國建筑設計行業市場供給水平分析

5.7 中國建筑設計行業市場行情走勢預判

第6章 2017-2022年中國建筑設計行業市場需求狀況及市場規模體量分析

6.1 中國建筑設計行業市場滲透狀況分析

6.2 中國建筑設計行業市場飽和度分析

6.3 中國建筑設計行業市場需求狀況

6.4 中國建筑設計行業市場銷售狀況

6.5 中國建筑設計行業市場規模體量分析

第7章 中國建筑設計行業市場競爭狀況及國際市場競爭力分析

7.1 中國建筑設計行業波特五力模型分析

7.1.1 中國建筑設計行業現有競爭者之間的競爭分析

7.1.2 中國建筑設計行業關鍵要素的供應商議價能力分析

7.1.3 中國建筑設計行業消費者議價能力分析

7.1.4 中國建筑設計行業潛在進入者分析

7.1.5 中國建筑設計行業替代品風險分析

7.2 中國建筑設計行業投融資、兼并與重組案例

7.3 中國建筑設計行業市場競爭格局分析

7.4 中國建筑設計行業市場集中度分析

7.5 中國建筑設計行業國際市場競爭力分析

7.6 中國建筑設計行業國產替代布局狀況

第8章 2017-2022年中國建筑設計行業發展概述

8.1 中國建筑設計行業上下游產業鏈分析

8.1.1 產業鏈模型原理介紹

8.1.2 建筑設計行業產業鏈條分析

8.2 中國建筑設計行業產業鏈環節分析

8.2.1 主要上游產業供給情況分析

8.2.2 2023-2029主要上游產業供給預測分析

8.2.3 主要上游產業價格分析

8.2.4 2023-2029主要上游產業價格預測分析

8.2.5 主要下游產業發展現狀分析

8.2.6 主要下游產業規模分析

8.2.7 主要下游產業價格分析

8.2.8 2023-2029主要下游產業前景預測分析

8.3 中國建筑設計細分市場格局分布

8.4 中國建筑設計細分產品市場分析

8.5 中國建筑設計行業中游細分市場前景分析

第9章 中國建筑設計行業下游應用市場需求潛力分析

9.1 中國建筑設計行業細分市場分析

9.1.1 A市場用建筑設計

1、2017-2022年行業發展概況

2、2017-2022年需求規模

3、2023-2029需求前景預測

9.1.2 B市場用建筑設計

1、2017-2022年行業發展概況

2、2017-2022年需求規模

3、2023-2029需求前景預測

9.1.3 C市場用建筑設計

1、2017-2022年行業發展概況

2、2017-2022年需求規模

3、2023-2029需求前景預測

9.1.4 D領域用建筑設計

1、2017-2022年行業發展概況

2、2017-2022年需求規模

3、2023-2029需求前景預測

9.2 行業下游領域需求格局占比

第10章 2017-2022年中國建筑設計行業區域市場現狀分析

10.1 中國建筑設計行業區域市場規模分布

10.2 中國華東地建筑設計市場分析

10.2.1 華東地區概述

10.2.2 華東地區建筑設計市場需求情況及規模分析

10.2.3 2023-2029華東地區建筑設計市場前景預測

10.3 華中地區市場分析

10.3.1 華中地區概述

10.3.2 華中地區建筑設計市場需求情況及規模分析

10.3.3 2023-2029華中地區建筑設計市場前景預測

10.4 華南地區市場分析

10.4.1 華南地區概述

10.4.2 華南地區建筑設計市場需求情況及規模分析

10.4.3 2023-2029華南地區建筑設計市場前景預測

10.5 華北地區市場分析

10.5.1 華北地區概述

10.5.2 華北地區建筑設計市場需求情況及規模分析

10.5.3 2023-2029華北地區建筑設計市場前景預測

10.6 東北地區市場分析

10.6.1 東北地區概述

10.6.2 東北地區建筑設計市場需求情況及規模分析

10.6.3 2023-2029東北地區建筑設計市場前景預測

10.7 西北地區市場分析

10.7.1 西北地區概述

10.7.2 西北地區建筑設計市場需求情況及規模分析

10.7.3 2023-2029西北地區建筑設計市場前景預測

10.8 西南地區市場分析

10.8.1 西南地區概述

10.8.2 西南地區建筑設計市場需求情況及規模分析

10.8.3 2023-2029西南地區建筑設計市場前景預測

第11章 中國建筑設計行業發展痛點及產業轉型升級

11.1 中國建筑設計行業經營模式分析

11.2 中國建筑設計行業經營效益分析

11.2.1 中國建筑設計行業營收狀況

11.2.2 中國建筑設計行業利潤水平

11.2.3 中國建筑設計行業成本管控

11.3 中國建筑設計行業市場痛點分析

11.4 中國建筑設計產業結構優化與轉型升級發展路徑

第12章 建筑設計重點企業布局案例研究

12.1 建筑設計重點企業市場份額

12.2 建筑設計重點企業布局案例分析

12.2.1 A公司

1、企業概況

2、企業生產經營基本情況

3、企業建筑設計業務布局狀況及營收結構

4、企業建筑設計營業收入及增長情況

5、企業核心競爭力分析

6、企業發展戰略分析

12.2.2 B公司

1、企業概況

2、企業生產經營基本情況

3、企業建筑設計業務布局狀況及營收結構

4、企業建筑設計營業收入及增長情況

5、企業核心競爭力分析

6、企業發展戰略分析

12.2.3 C公司

1、企業概況

2、企業生產經營基本情況

3、企業建筑設計業務布局狀況及營收結構

4、企業建筑設計營業收入及增長情況

5、企業核心競爭力分析

6、企業發展戰略分析

12.2.4 D公司

1、企業概況

2、企業生產經營基本情況

3、企業建筑設計業務布局狀況及營收結構

4、企業建筑設計營業收入及增長情況

5、企業核心競爭力分析

6、企業發展戰略分析

12.2.5 E公司

1、企業概況

2、企業生產經營基本情況

3、企業建筑設計業務布局狀況及及營收結構

4、企業建筑設計營業收入及增長情況

5、企業核心競爭力分析

6、企業發展戰略分析

第13章 中國建筑設計行業發展潛力評估及趨勢前景預判

13.1 中國建筑設計行業SWOT分析

13.2 2023-2029中國建筑設計行業發展潛力評估

13.3 2023-2029中國建筑設計行業市場前景預測

13.4 2023-2029中國建筑設計行業發展趨勢預判

第14章 中國建筑設計行業投資價值及投資機會分析

14.1 中國建筑設計行業市場進入壁壘構成分析

14.1.1 建筑設計行業人才壁壘

14.1.2 建筑設計行業技術壁壘

14.1.3 建筑設計行業資金壁壘

14.1.4 建筑設計行業其他壁壘

14.2 中國建筑設計行業投資風險預警

14.2.1 建筑設計行業政策風險分析

14.2.2 建筑設計行業技術風險分析

14.2.3 建筑設計行業宏觀經濟波動風險分析

14.2.4 建筑設計行業其他風險分析

14.3 中國建筑設計行業投資價值評估

第15章 中國建筑設計行業研究結論及建議