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園林景觀設計行業發展前景及主要因素
近年來,國家相繼出臺多項法律法規及行業政策鼓勵促進行業發展,為園林景觀設計企業帶來了較為廣闊的發展空間。近年出臺的政策涵蓋了新型城鎮化建設、文化旅游融合發展、建設生態宜居城市、鄉村振興及美麗鄉村建設等,這些政策的切實執行為行業發展打開了較大的發展空間。隨著經濟發展水平和人民生活水平的提高,人民對美好生活的向往,對美麗人居、品質人居環境的追求是促進行業發展的根本推動力。
隨著深化“放管服” 改革部署的推進,審批程序逐漸精簡、規范,政府大力簡化資質標準,優化審批方式,進一步放寬了園林景觀設計市場的準入限制,園林景觀設計行業內企業將逐漸增加,在充分競爭的狀態下,具備多年行業經驗積累、客戶資源積累的企業將突出自身品牌優勢,逐漸占據行業龍頭地位。隨著行業的蓬勃發展,只有具備綜合性、集成服務能力的景觀設計企業才能承接市場機會,行業項目資源將進一步向已經樹立行業競爭優勢的龍頭企業積聚,行業將呈現強者恒強,集中度上升的趨勢。
1、國家整體發展大環境向好,有利于帶動園林景觀設計行業發展
隨著 2020 年全面建成小康社會,開啟全面建設社會主義現代化國家的新征程,我國進入新發展階段。從國家經濟發展環境來看,我國國內生產總值持續增長,隨著國家經濟水平的增長,景觀設計行業將迎來廣闊的發展空間。從國家政策環境來看,中央及地方發布各類利好政策推動行業發展,推動綠色發展,構建生態文明體系的國家發展戰略將會為園林景觀設計行業提供大量工程需求。從技術和社會環境來看,數字化技術發展不斷加速,將會推動行業改革,推動企業不斷推出創新型產品以及發展創新型人才以適應社會新的需求,從而提升自身的競爭力,行業內的良性競爭也會為行業發展注入活力。
2、新型城鎮化戰略推進,釋放行業發展新機遇
我國堅定地推進中國特色新型城鎮化戰略,城鎮化更加注重以人為核心,更加注重規模和質量的平衡。近年來,隨著一系列政策的出臺,我國新型城鎮化呈現出新的特點,包括全面提升城市功能、加快培育中小城市和特色小城鎮,輻射帶動新農村建設等。隨著城鎮化進程的穩步推進,我國城市化水平穩步提升,城市化率由 2010 年的 49.95%增長到 2023年的66.16%,持續保持穩定增長,從其他國家經驗來看,城鎮化水平達到 70%-75%的臨界水平之后,城鎮化速度才會顯著放緩。
2010-2023年中國城鎮化率分析
資料來源:國家統計局、普華有策
“十四五” 規劃提出,我國堅持走中國特色新型城鎮化道路,深入推進以人為核心的新型城鎮化道路,加快農業轉移人口市民化,發展壯大城市群和都市圈,實施城市更新行動,提升城鎮化發展質量。以城市群、都市圈為依托促進大中小城市和小城鎮協調聯動、特色化發展,使更多人民群眾享受更高品質的城市生活。目標到 2025 年,城鎮化率達到 65%。隨著新型城鎮化進程的不斷加快,城市人口和城市用地規模不斷擴大,人民群眾對城市生活更高品質的追求,由此引發的市場需求為景觀設計行業的長久持續發展提供了堅實的基礎,為園林景觀設計行業的進一步發展帶來新的業務增長點和發展機遇。
3、監管部門支持政策頻出,房地產行業迎來政策底
“十四五” 以來,受多個超預期因素影響,全國房地產市場經歷了“大起大落” ,與過去幾個周期相比,市場震蕩幅度明顯增大,市場下行時間也更長。 2022 年全國房地產市場進入深度調整期, 2023 年以來全國商品房銷售面積、銷售金額同比先升后降,年初出現一定修復態勢,但二季度房地產市場明顯降溫, 7-8 月市場低迷態勢未改。
2023 年 7 月 24 日我國為房地產行業定調,明確提出“要切實防范化解重點領域風險,適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。要加大保障性住房建設和供給,積極推動城中村改造和‘平急兩用’公共基礎設施建設,盤活改造各類閑置房產。 ” 7 月底以來,多個部委從優化需求端購房政策、支持房企融資、增加保障性住房建設、推進城中村改造等方面頻繁表態和落地具體舉措,釋放積極信號,也為各地優化樓市政策打開了空間。 8 月底,一線城市先后落地執行首套房“認房不認貸” 政策,標志著房地產行業迎來政策底。截至 9 月 12 日,北上廣深等 30 余省市落實首套住房“認房不認貸” 政策,同時部分二線城市開始取消限購限售政策、并降低首付比例及房貸利率,此外,公積金支持政策也是各地因城施策的重要手段。除了以上政策舉措外,部分城市亦從發放購房補貼、推行棚改貨幣化和房票安置、加大針對人才及新市民的購房政策支持力度等方面滿足居民合理購房需求。2024年01月05日,住房城鄉建設部和金融監管總局聯合發布《住房城鄉建設部?金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》,截止2月20日,全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制,分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行,共涉及5349個項目。2024年3月,我國指出,推動構建房地產發展新模式,優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展。3月22日,房地產產業鏈條長、涉及面廣,事關人民群眾切身利益,事關經濟社會發展大局。去年以來,各地因城施策優化房地產調控,落實保交樓、降低房貸利率等一系列舉措,守住了不發生系統性風險的底線。
整體來看,監管部門接連落地政策組合拳, 一線城市加入政策優化行列,北京、上海優化力度超出市場預期,對修復市場預期和提振市場信心產生積極帶動。政策落地后,核心城市特別是北京、上海市場情緒明顯提升,新房、二手房交易活躍度大幅增加,房價亦呈現企穩態勢,在銷售活躍度提升帶動下,預計企業開工、投資有望率先好轉。從全國市場來看,當前優化政策落地對全國市場的帶動效果尚未明顯顯現,核心城市隨著政策進一步跟進落實,市場有望逐漸企穩恢復,三四線城市市場預期漸穩下,以價換量或帶動需求釋放,全國房地產市場也有望逐漸筑底企穩。
與此同時,在人們生活品質和審美不斷提高的當下,大眾購房的考慮因素除房屋本身的質量及周邊設施是否齊備外,住宅小區整體的人居環境也逐漸成為居民選購樓盤時十分重要的考量因素。作為住宅小區必不可少的景觀設計,能夠有效提升小區人居環境質量、擴展地產品牌格局、提升住宅小區市場競爭力,是地產產業鏈中重要的環節,因此近年來各大房地產開發商對住宅景觀設計的重視程度也在快速增強,更加重視對景觀設計的投入,地產景觀設計業務將有較大的市場需求。
4、市政園林新建舊改齊驅動景觀設計行業發展
從城市新建園林角度來看,受益于新型城鎮化推進過程中城市綠化配套建設需求的增加和社會發展過程中人們對城市環境改善需求的日益增強,以及政府對城市綠化建設重視程度的不斷提升,市政園林景觀建設投資持續加大。 2022 年,全國市政設施固定資產投資 2.66 萬億元,其中園林綠化投資占比為 6.4%。從 2013 年至 2022 年,我國城市建成區綠地面積由 171.94 萬公頃增至257.97 萬公頃,城市建成區綠地率由 35.78%增至 39.29%,城市人均公園綠地面積由 12.64 平方米增至 15.29 平方米。
2013-2022年中國城市建成區綠地面積及綠地率分析
資料來源:住建部、普華有策
2013-2022年中國城市人均公園綠地面積及增速分析
近年來,各城市的舊城區、城中村升級改造工作快速推進, 2021 年, “十四五” 規劃明確提出實施城市更新行動, 加快轉變城市發展方式,統籌城市規劃建設管理,實施城市更新行為,推動城市空間結構優化和品質提升。在城市建設安排中,增加綠化節點和公共開敞空間,推行城市設計和風貌管控,落實適用、經濟、綠色、美觀的新時期建筑方針,加快推進城市更新,改造提升老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等存量片區功能;順應城市發展新理念新趨勢,開展城市現代化試點示范,建設宜居、創新、智慧、綠色、人文、韌性城市。計劃到 2025 年,完成2000 年底前建成的 21.9 萬個城鎮老舊小區改造,基本完成大城市老舊廠區改造,改造一批大型老舊街區,因地制宜改造一批城中村。舊城區、城中村一直是城市中居住環境較差、利用率較低的區域。為提高城市土地利用率,提升城市形象,城市空間存量改造成為了許多城市的建設重點。2024年“兩會”報告在“積極推進新型城鎮化”部分指出,穩步實施城市更新行動,推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。
5、文化旅游景觀設計機會窗口凸顯
文化旅游景觀設計的發展與旅游業的迅速發展休戚相關。近年來,國內旅游業迅速發展,格局日趨完善,市場規模和服務品質同步提升,已成為國民經濟的戰略性支柱產業。根據中華人民共和國文化和旅游部《2022年文化和旅游發展統計公報》數據, 2022 年全國文化和旅游事業費1,202.89 億元,比上年增加 70.01 億元,增長 6.2%;全國人均文化和旅游事業費 85.20 元,比上年增加 5 元,增長 6.2%。文化和旅游事業費占財政總支出的比重為 0.46%,與去年基本持平。
2013-2022年中國人均文化和旅游事業費及增速分析
資料來源:文旅部、普華有策
文化和旅游部于 2023 年 11 月 13 日發布了關于印發《國內旅游提升計劃(2023—2025 年)》的通知,通知中明確提出國內旅游提升計劃的主要目標為:到 2025 年,國內旅游市場規模保持合理增長、品質進一步提升。國內旅游宣傳推廣效果更加明顯,優質旅游供給更加豐富,游客消費體驗得到有效改善、滿意度進一步提升,旅游公共服務效能持續提升,重點領域改革取得突破,旅游市場綜合監管機制更加健全,現代治理能力進一步增強,國內旅游市場對促進消費、推動經濟增長的作用更加突出。長遠來看,休閑度假旅游作為居民精神文化消費的重要環節已步入高速發展的時代。
6、迫切的生態修復依賴于景觀環境的動態修復
近年來,我國新型城鎮化建設取得了巨大成就,但同時過去幾十年來產業結構的不合理和生態環境保護意識的欠缺,也使部分城市面臨著資源約束趨緊、環境污染嚴重、生態系統遭受破壞的嚴峻形勢, “城市病” 普遍存在,這些情況嚴重制約了城市發展模式和治理方式的轉型。開展生態修復、城市修補,科學規劃布局城市綠環綠廊綠楔綠道,是治理“城市病” 、改善人居環境的重要手段,是推動供給側結構性改革、補足城市短板的客觀需要,是城市轉變發展方式的重要標志。園林景觀具有修復和改善生態環境的重要功能,是城市生態修復和功能完善工程建設的重要一環,生態優先的景觀設計策略將為城市空間建設發揮更加重要的作用,未來,園林景觀設計行業將在生態環境修復領域中發揮更加突出的價值。
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目錄
第一章 2018-2023年中國景觀設計行業產業鏈調研情況
第一節 中國景觀設計行業上下游產業鏈分析
一、產業鏈模型原理介紹
二、景觀設計行業產業鏈結構圖分析
第二節 中國景觀設計行業上游產業發展及前景預測
一、上游主要產品介紹
二、上游主要產業供給情況分析
三、2024-2030年上游主要產業供給預測分析
四、上游主要產業價格分析
五、2024-2030年主要上游產業價格預測分析
第三節 中國景觀設計行業下游產業發展及前景預測
一、下游應用領域結構圖
二、下游細分市場應用領域分析
1、A市場分析
(1)行業發展現狀
(2)需求規模
(3)需求前景預測
2、B市場分析
3、C市場分析
4、D市場分析
5、其他
第二章 全球景觀設計行業市場發展現狀分析
第一節 全球景觀設計行業發展規模及現狀分析
第二節全球景觀設計行業市場競爭及區域分布情況
第三節 亞洲景觀設計行業地區市場分析
一、亞洲景觀設計行業市場現狀分析
二、亞洲景觀設計行業市場規模分析
三、2024-2030年亞洲景觀設計行業前景預測分析
第四節 北美景觀設計行業地區市場分析
一、北美景觀設計行業市場現狀分析
二、北美景觀設計行業市場規模分析
三、2024-2030年北美景觀設計行業前景預測分析
第五節 歐洲景觀設計行業地區市場分析
一、歐洲景觀設計行業市場現狀分析
二、歐洲景觀設計行業市場規模分析
三、2024-2030年歐洲景觀設計行業前景預測分析
第六節 其他地區分析
第七節 2024-2030年全球景觀設計行業規模及趨勢預測
第三章 中國景觀設計產業發展環境分析
第一節 中國宏觀經濟環境分析及預測
一、國內經濟發展分析
二、經濟走勢預測
第二節 中國景觀設計行業政策環境分析
一、行業監管體制分析
二、主要法律法規、政策及發展規劃情況
三、國家政策對本行業發展影響分析
第三節 中國景觀設計產業社會環境發展分析
一、所屬行業發展現狀分析
二、景觀設計產業社會環境發展分析
三、社會環境對行業的影響
第四節 中國景觀設計產業技術環境分析
一、行業技術現狀及特點分析
二、行業技術發展趨勢預測
第四章 2018-2023年中國景觀設計行業運行情況
第一節 中國景觀設計行業發展因素分析
一、景觀設計行業有利因素分析
二、景觀設計行業不利因素分析
第二節 中國景觀設計行業市場規模分析
第三節 中國景觀設計行業供應情況分析
第四節 中國景觀設計行業需求情況分析
第五節 中國景觀設計行業供需平衡分析
第六節 中國景觀設計行業發展趨勢分析
第七節 中國中景觀設計行業主要進入壁壘分析
第八節 中國中景觀設計行業細分市場發展現狀及前景
一、細分市場一
二、細分市場二
三、細分市場三
四、其他
第五章 中國景觀設計行業運行數據監測
第一節 中國景觀設計行業總體規模分析
第二節 中國景觀設計行業產銷與費用分析
一、行業產成品分析
二、行業銷售收入分析
三、行業總資產負債率分析
四、行業利潤規模分析
五、行業總產值分析
六、行業銷售成本分析
七、行業銷售費用分析
八、行業管理費用分析
九、行業財務費用分析
第三節 中國景觀設計行業財務指標分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第六章 2018-2023年中國景觀設計市場格局分析
第一節 中國景觀設計行業集中度分析
一、中國景觀設計行業市場集中度分析
二、中國景觀設計行業區域集中度分析
第三節 中國景觀設計行業存在的問題及對策
第四節 中外景觀設計行業市場競爭力分析
第五節景觀設計行業競爭格局分析
第七章 中國景觀設計行業價格走勢分析
第一節 景觀設計行業價格影響因素分析
第二節 2018-2023年中國景觀設計行業價格現狀分析
第三節 2024-2030年中國景觀設計行業價格走勢預測
第八章 2018-2023年中國景觀設計行業區域市場現狀分析
第一節 中國景觀設計行業區域市場規模分布
第二節 中國華東地景觀設計市場分析
一、華東地區概述
二、華東地區景觀設計市場供需情況及規模分析
三、2024-2030年華東地區景觀設計市場前景預測
第三節 華中地區市場分析
一、華中地區概述
二、華中地區景觀設計市場供需情況及規模分析
三、2024-2030年華中地區景觀設計市場前景預測
第四節 華南地區市場分析
一、華南地區概述
二、華南地區景觀設計市場供需情況及規模分析
三、2024-2030年華南地區景觀設計市場前景預測
第五節 華北地區市場分析
一、華北地區概述
二、華北地區景觀設計市場供需情況及規模分析
三、2024-2030年華北地區景觀設計市場前景預測
第六節 東北地區市場分析
一、東北地區概述
二、東北地區景觀設計市場供需情況及規模分析
三、2024-2030年東北地區景觀設計市場前景預測
第七節 西北地區市場分析
一、西北地區概述
二、西北地區景觀設計市場供需情況及規模分析
三、2024-2030年西北地區景觀設計市場前景預測
第八節 西南地區市場分析
一、西南地區概述
二、西南地區景觀設計市場供需情況及規模分析
三、2024-2030年西南地區景觀設計市場前景預測
第九章 2018-2023年中國景觀設計行業競爭情況
第一節 中國景觀設計行業競爭結構分析
一、現有企業間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價能力
五、客戶議價能力
第二節 中國景觀設計行業SWOT分析
一、行業優勢分析
二、行業劣勢分析
三、行業機會分析
四、行業威脅分析
第十章 2018-2023年景觀設計行業重點企業分析
第一節 企業A
一、企業概況
二、企業主營產品
三、企業主要經濟指標情況
四、企業競爭優勢分析
第二節 企業B
第三節 企業C
第四節 企業D
第五節 企業E
第十一章 2024-2030年中國景觀設計行業發展前景預測
第一節中國景觀設計行業市場發展預測
一、中國景觀設計行業市場規模預測
二、中國景觀設計行業產值規模預測
三、中國景觀設計行業供需情況預測
四、中國景觀設計行業銷售收入預測
五、中國景觀設計行業投資增速預測
第二節中國景觀設計行業盈利走勢預測
一、中國景觀設計行業毛利潤預測
二、中國景觀設計行業利潤總額預測
第十二章 2024-2030年中國景觀設計行業投資建議
第一節、中國景觀設計行業重點投資方向分析
第二節、中國景觀設計行業重點投資區域分析
第三節、中國景觀設計行業投資注意事項
第十三章 2024-2030年景觀設計行業投資機會與風險分析
第一節 投資環境的分析與對策
第二節 投資挑戰及機遇分析
第三節 行業投資風險分析
一、政策風險
二、經營風險
三、技術風險
四、競爭風險
五、其他風險
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